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国内321不锈钢管价格继续上涨似乎不可避免

     以房地产行业为例,钢材是三大建筑材料之一,据业内人士介绍,钢材成本在房屋造价中的比例,多层住宅每平方米占建筑价格的19%,小高层住宅每平方米占建筑价的21%,如果将与钢材有关的材料和设备价格上涨因素加进去,成本大约将增加5%左右。“钢材价格上涨,房产开发成本自然也就跟着上涨。如果每吨钢价上涨600元,建房成本将增加200元左右。”一家建筑工地的负责人告诉记者,如果钢材价格持续上涨,会给建筑业、房地产业带来不小的成本压力,可能会拉动房价抬升,不排除房价会“母以子贵”的可能。

    而事实上,钢材的价格会影响房地产的价格走势,而钢材的需求在很大程度上取决于房地产市场的走向。从今年4月中旬开始,为抑制高房价,政府接连重拳调控楼市,一段时间内楼市处在量缩价滞的僵局中挣扎。今年6月,房价初显下行趋势,7月又原地踏步,到了8月份部分城市楼市再呈现回暖势头。

    分析人士认为,钢材、水泥都是房地产的上游产业,钢铁水泥的价格上涨,势必会影响房地产的成本。从另一个角度讲,现在是楼市“金九银十”的销售旺季,对钢铁水泥等的需求会进一步加大,单纯从供需层面考虑,国内321不锈钢管价格继续上涨似乎不可避免。

 



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